ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 21.08.2025
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Порядком организации и проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Новольвовское Кимовского района, утвержденного постановлением администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района от 11.09.2019 № 329, регламентом электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament )
1. Организатор аукциона (уполномоченный орган): администрация муниципального образования Новольвовское Кимовского района. Адрес: Тульская область, г.Кимовск, ул.Толстого, д.18. Телефон (48735) 5-70-80, 5-78-23. Адрес электронной почты: ased_mo_novolvovskoe@tularegion.ru
2. Аукцион проводится на основании распоряжения администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района от 21.08.2025 № 35-Р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Новольвовское Кимовского района».
3. Форма аукциона – аукцион открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
4. Предмет аукциона:
земельный участок, сформированный из земель сельскохозяйственного назначения, К№ 71:11:010101:505, площадь 63900 кв.м., местонахождение: Тульская область, Кимовский район, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
Начальная цена предмета аукциона – 6 420,00 рублей, размер задатка за участие в аукционе – 6 420,00 рублей, величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 192,60 рублей.
Договор аренды земельного участка заключается на срок 15 (пятнадцать) лет, размер ежегодной арендной платы не изменяется в течение срока действия договора аренды земельного участка.
Границы участка определены в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. Ограничений в использовании и обременений нет. Осмотр земельного участка на местности проводится самостоятельно.
5. Прием заявок на участие в аукционе в электронной форме осуществляется на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» размещена по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 25.08.2025 года 10.00 час.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 04.09.2025 года 18.00 час.
Дата рассмотрения заявок и признание претендентов участниками аукциона – 05.09.2025 года.
Электронный аукцион состоится на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru – 10.09.2025 года в 10.00 час.
6. Заявка и иные предоставляемые одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Для участия в аукционе заявитель предоставляет:
- заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. Подача заявки на участие в аукционе возможна только в сроки, указанные в извещении о проведении аукциона.
Заявка подается претендентом лично. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется документ, подтверждающий полномочия представителя на подачу заявки.
7. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в безналичной форме единовременным платежом путем перечисления на реквизиты Оператора электронной площадки по реквизитам: АО «Сбербанк-АСТ» ИНН 7707308480, КПП 770401001, р/с 40702810300020038047, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225, в ПАО Сбербанк России г.Москва, назначение платежа: «Перечисление денежных средств в качестве задатка, ИНН плательщика. НДС не облагается».
Задаток на участие в аукционе в электронной форме должен поступить на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Оператора электронной площадки, является выписка со счета Оператора электронной площадки.
Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
8. Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, платы за участие в электронном аукционе.
9. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
10. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
11. Комиссия по проведению аукциона (далее – Комиссия) в сроки, установленные настоящим извещением, рассматривает заявки, поданные на участие в аукционе, на соответствие требованиям извещения и принимает в отношении лиц, подавших такие заявки, решения о допуске или об отказе в допуске к участию в аукционе лиц, подавших заявки.
12. Решения о допуске или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе оформляются протоколом рассмотрения заявок, который подписывается всеми членами Комиссии и размещается в закрытой части электронной площадки не позднее 1 (одного) рабочего дня, следующего за днем его подписания.
13. Комиссия в установленном порядке допускает к участию в аукционе лиц, чьи заявки на участие и прилагаемые к ним документы соответствуют требованиям, указанным в настоящем извещении.
14. Комиссия отказывает в допуске к участию в аукционе по основаниям и в порядке, установленным извещением. Заявители, допущенные к участию в аукционе, признаются участниками аукциона.
15. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
16. Электронный аукцион проводится в указанный в извещении о проведении аукциона день и час на электронной площадке ее оператором из числа операторов электронных площадок, функционирующих в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
17. В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
18. Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
19. Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона.
20. Договор аренды земельного участка заключается между администрацией муниципального образования Новольвовское Кимовского района и победителем аукциона, либо лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе и соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Задаток, внесенный заявителем при подаче заявки на участие в аукционе, засчитывается в счет оплаты стоимости ежегодной арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный заявителем, уклонившимся от заключения договора, не возвращается.
Приложение 1
ЗАЯВКА
на участие в аукционе на право заключения договора аренды
земельного участка
г.Кимовск «______»____________ 20__ года
1. Ознакомившись с данными информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:
местоположение: Тульская область, Кимовский район,
площадь 63900 кв.м.,
кадастровый номер 71:11:010101:505
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства
_____________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации, предприятия)
в лице_______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________,
действующего на основании____________________________________________________________
____________________________________________________________________________________,
согласен (на) приобрести право заключения договора аренды земельного участка.
2. В случае признания победителем торгов (конкурса, аукциона) в срок не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации и не позднее тридцати дней со дня направления организатором торгов проекта договора аренды, обязуемся заключить договор аренды земельного участка.
3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату арендной платы за земельный участок.
4. Согласен (-на) с тем, что в случае признания победителем аукциона и отказа от заключения договора аренды земельного участка в установленный срок, сумма внесенного задатка не возвращается.
5. Реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина и номер страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (СНИЛС) или государственный регистрационный номер записи государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо: _____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6. Адрес регистрации, почтовый адрес, электронный адрес (при наличии), телефон:_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
7. Банковские реквизиты участника торгов (конкурса, аукциона), реквизиты счета для возврата задатка:______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
8. Я, _____________________________________________________________, даю свое согласие на обработку администрацией муниципального образования Новольвовское Кимовского района моих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае представления интересов законным представителем или по доверенности) и подтверждаю, что, давая такое согласие, я действую по своей воле и в своих интересах (интересах своего доверителя). Настоящее согласие предоставляется на осуществление любых действий по обработке моих персональных данных для достижения целей обработки персональных данных и/или в течение срока хранения информации, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами. Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
«___»__________ 20_____г. __________________________________
подпись, расшифровка (печать)
Приложение 2
ПРОЕКТ
ДОГОВОР
аренды земельного участка
г.Кимовск
Администрация муниципального образования Новольвовское Кимовского района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________, действующей на основании _____________, с одной стороны, и
_____________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании постановления администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района _____________________, протокола _______________________, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, сформированный из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 71:11:010101:505, общей площадью 63900 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Кимовский район (далее – земельный участок). Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
1.2. Земельный участок является муниципальной собственностью муниципального образования Новольвовское Кимовского района.
1.3. Арендатор гарантирует, что на момент заключения договора аренды земельный участок не является предметом судебного спора, земельный участок не состоит под арестом, не является предметом залога и не обременен иными правами третьих лиц.
1.4. На передаваемом Арендатору земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости.
2. Срок аренды. Срок действия договора
2.1. Срок аренды составляет 15 (пятнадцать) лет с момента подписания договора.
2.2. Срок действия договора исчисляется со дня заключения договора.
2.3. Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации.
3. Размер, порядок и условия внесения арендной платы
3.1. Арендная плата за пользование земельным участком определена по результатам аукциона и составляет ________________ (___________________) рублей ____ копеек в год. НДС к оплате Арендатору не предъявляется в соответствии с пп.17 п.2 ст.149 Налогового кодекса Российской Федерации.
3.2. Внесение арендной платы осуществляется в следующем порядке.
Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения договора.
Первый арендный платеж производится до ближайшего 15 (пятнадцатого) числа сентября, следующего за днем заключения договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего дня года, в котором находится ближайшее 15 (пятнадцатое) число сентября, следующее за днем заключения договора.
Последующие платежи исчисляются ежегодно и уплачиваются за текущий год до 15 (пятнадцатого) числа сентября текущего года.
Сумма задатка в размере ________________ (_________________) рублей ____ копеек, перечисленная Арендатором для участия в аукционе, засчитывается в счет внесения арендной платы.
3.3. Арендатор производит перечисление арендной платы на платежные реквизиты Арендодателя: УФК по Тульской области (администрация муниципального образования Новольвовское Кимовского района л/с 04663204510), р/с 03100643000000016600 в ОТДЕЛЕНИИ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по Тульской области г.Тула, к/с 40102810445370000059, БИК 017003983, ИНН 7115501581, КПП 711501001, ОКТМО 70626434, КБК 871 1 1105025 10 0000 120.
3.4. Арендатор вправе производить авансовые платежи до конца текущего года.
3.5. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.
4. Порядок передачи земельного участка
4.1. При заключении договора Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок в состоянии, позволяющем использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1. договора.
4.2. Договор является одновременно документом, подтверждающим передачу земельного участка Арендодателем и принятие его Арендатором.
5. Изменение договора, передача прав и обязанностей по договору
5.1. Изменение условий договор без согласия Арендатора и ограничение установленных договором прав Арендатора не допускается.
5.2. Поскольку в соответствии с законом настоящий договор заключен путем проведения торгов, Арендатор не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из договора. Обязательства по договору должны быть исполнены Арендатором лично, если иное не установлено законом.
6. Расторжение договора и отказ от договора
6.1. Договор расторгается:
- на основании соглашения сторон,
- судом, в случаях, установленных законом, и в случаях, указанных в пунктах 6.2, 6.3 договора.
6.2. Арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Арендатора в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.5, 6.6 договора, в следующих случаях:
- использования Арендатором участка не в соответствии с его разрешенным использованием;
- невнесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;
- иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях;
- нарушения Арендатором какого-либо из обязательств, определенных пунктом 8.1 договора.
6.3. Арендатор вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Арендодателя в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.4, 6.5.
6.4. Об одностороннем отказе от исполнения договора одна сторона предупреждает другую сторону за один месяц.
6.5. Предупреждение об отказе от договора (далее – предупреждение) производится заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному Арендатором при заключении договора.
Предупреждение считается исполненным в день его получения другой стороной, а в случае отсутствия другой стороны – в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии другой стороны по всем адресам, указанным в договоре.
По истечении срока, указанного в пункте 6.4 договора и исчисленного со дня исполнения предупреждения, договор считается расторгнутым. С заявлением о государственной регистрации прекращения договора обращается сторона, отказавшаяся от исполнения договора.
6.6. При расторжении договора либо отказе одной из сторон от исполнения договора Арендатор в срок до дня прекращения действия договора обязан за свой счет привести участок в состояние, позволяющее использовать его в соответствии с разрешенным использованием.
6.7. По требованию одной из сторон при расторжении договора или отказе от договора стороны обязаны подписать акт приема-передачи участка. Если ни одна из сторон не потребовала подписать акт приема-передачи участка, то участок считается возвращенным Арендодателю в день расторжения договора либо в день истечения срока, указанного в пункте 6.4. договора и исчисленного со дня исполнения предупреждения.
6.8. Расторжение договора или отказ от исполнения договора не прекращает обязанностей Арендатора:
- по уплате задолженности по арендной плате;
- по уплате пени, указанных в пункте 7.1. договора.
7. Ответственность сторон
7.1. За нарушение срока уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности. Пеня начисляется ежегодно 16 (шестнадцатого) сентября текущего года и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.
При расторжении договора аренды до очередного срока начисления пени пеня начисляется в день расторжения договора.
7.2. В период действия договора размер пени может быть изменен соглашением сторон.
7.3. Указанная в настоящем разделе пеня уплачивается на счет, указанный в пункте 3.3. договора. Обязательство по уплате пени считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в пункте 3.3. договора.
Уплата пени не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий договора.
7.4. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные порчей участка и ухудшением экологической обстановки при использовании участка, а также убытки, связанные с несвоевременным исполнением обязанностей, определенных в пункте 6.6 договора.
8. Права и обязанности сторон
8.1. Арендатор имеет право:
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;
- производить улучшения земельного участка, по согласованию с Арендодателем;
- на сохранение всех прав по договору при смене собственника переданного в аренду участка.
8.2. Арендатор обязан:
- использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 договора. Не допускается изменение целевого использования земельного участка;
- обеспечить доступ на земельный участок эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания сетей инженерной инфраструктуры (при наличии);
- своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения;
- после окончания срока действия договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;
- письменно в десятидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендодателя об изменении своих: юридического и почтового адресов; номеров контактных телефонов; банковских реквизитов;
- не нарушать права других пользователей.
8.3. Арендодатель имеет право:
- осуществлять контроль за использованием участка;
- на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;
- изъять земельный участок в случае необходимости для муниципальных и общественных нужд.
8.4. Арендодатель обязан:
- выполнять в полном объеме все условия договора;
- передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора;
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и земельному законодательству Российской Федерации;
- через средства массовой информации или в письменной форме заказным письмом в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендатора по адресу, указанному Арендатором при заключении договора, об изменении своих: юридического и почтового адресов; номеров контактных телефонов; реквизитов счета, указанного в пункте 3.3. договора.
9. Заключительные положения
9.1. Споры, вытекающие из договора, рассматриваются Арбитражным судом Тульской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Все вопросы, неурегулированные настоящим договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Договор подлежит государственной регистрации.
9.4. Все дополнения и изменения к настоящему договору оформляются письменными соглашениями Сторон в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.5. Договор заключается в электронной форме по результатам проведения электронного аукциона и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон.
10. Адреса и реквизиты сторон
|
Арендодатель:
Администрация муниципального образования Новольвовское Кимовского района 301720, Тульская область, г.Кимовск, ул.Толстого, д.18 ИНН 7115501581 КПП 711501001 р/с 03100643000000016600 в ОТДЕЛЕНИИ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по Тульской области г.Тула к/с 40102810445370000059 л/с 04663204510 БИК 017003983 ОКТМО 70626434 Тел. 8(48735) 5-70-80
_________________ (_______________)
М.П. |
Арендатор:
________________ (________________) |