Обязательно ли регистрировать право собственности при дарении недвижимого имущества
Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и тому подобного) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. В настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения , рассказала Кадастровая палата по Тульской области.
Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества не требуется. Исключение составляют, подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению:
- недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. За исключением, в частности, сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке и сделок по отчуждению земельных долей.
Не допускается дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями. Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации.
Вам потребуются, следующие документы:
- договор дарения, как правило, в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации;
- заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимость;
- нотариально заверенная доверенность на представителя (если документы подает представитель);
- документ, удостоверяющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
-паспорта сторон договора.
Кроме того, в зависимости от фактических обстоятельств, могут потребоваться иные документы. Так, например, при совершении сделки одним из супругов потребуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на дарение недвижимости, находящейся в их совместной собственности.
Если договор удостоверен нотариально, начиная с 1 февраля 2019 года, то заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы обязан представить в Росреестр нотариус. При условии, что стороны сделки не возражают против этого.