Ввели компенсации за ограничение в пользовании землей

Собственникам и арендаторам участков будут выплачивать компенсации, если они понесли убытки из-за того, что власти ограничили их пользование землей.

Подписан Федеральный закон, уточняющий, когда убытки в связи с ограничением прав собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков должны возмещаться в полном объеме, соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Закон устанавливает, что если органы государственной власти или местного самоуправления принимают правомерные действия, приводящие к ограничению прав собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также правообладателей расположенной на них недвижимости, убытки возмещаются полностью. Возмещение убытков, причиненных в результате решений и действий властей, которые не соответствуют законам, будет осуществляться в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно документу, убытки будут возмещать в случае изменения целевого назначения земельного участка без согласия правообладателя — например, для создания или расширения особо охраняемой природной территории или при изменении границ населенного пункта. Основанием для выдачи компенсации должно быть ходатайство органа местного самоуправления.

Компенсации собственникам при ограничении их прав на участки будут выплачиваться за счет бюджета. Размер ущерба определяется с учетом рыночной стоимости имущества на день, предшествующий принятию решения об ограничении права собственника. Сумма компенсации составит разницу между рыночной стоимостью земельного участка без учета ограничений прав и рыночной стоимостью земельного участка с учетом этих ограничений.

В конце декабря 2021 года Госдума в первом чтении приняла законопроект, снимающий запрет на приватизацию участков во втором поясе зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Узнать входит есть ли ограничение на земельный участок можно с помощью общедоступных сервисов на сайте Росреестра: «Публичная кадастровая карта» или «Узнать об ограничениях на земельный участок».

Кроме того, выписка из ЕГРН является документом, который содержит официальные сведения об ограничениях. Выписку из ЕГРН можно заказать на сайте https://kadastr.ru/ в разделе «Сервисы и услуги».

Кадастровая палата по Тульской области оказывает ряд дополнительных услуг на возмездной основе. Среди них выезд к заявителю с целью доставки запросов и курьерская доставка выписок из ЕГРН по итогам рассмотрения таких запросов.

Узнать более подробную информацию об услугах выездного приема и курьерской доставки, а также направить заявку на их оказание возможно по телефону: 8 (4872)77-33-17 (доб. 2313, 2316, 2413), по адресу электронной почты: filial@71.kadastr.ru и по почтовому адресу: 300002, Тульская область, г. Тула, ул. Комсомольская, д. 45.