Семьи с двумя и более детьми могут получить налоговую льготу при продаже жилья

В силу внесенных Федеральным законом от 29.11.2021 № 382-ФЗ поправок в часть 2 Налогового кодекса Российской Федерации семьи с двумя и более детьми с 1 января 2022 года могут улучшить жилищные условия без уплаты налогов.

При этом, освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц от продажи жилья для данной категории граждан действует вне зависимости от того, какое количество лет недвижимое имущество находилось в их собственности.

Однако, для того чтобы реализовать налоговую льготу необходимо одновременное соблюдение нескольких условий:

- налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);

- новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая, или не позднее 30 апреля следующего года;

- общая площадь приобретаемого жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;

- кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей;

- на момент продажи жилого помещения ни у гражданина, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности более 50 процентов площади приобретенного жилья.