Эксперты отметили ошибки, допущенные кадастровыми инженерами

Подробный анализ ошибок в документах, подготовленных кадастровыми инженерами за 10 месяцев 2019 года, провела Кадастровая палата по Тульской области. Всего за указанный период кадастровые инженеры допустили более 2800 ошибок.

Для того чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, требуется обратиться к кадастровому инженеру, который установит границы участка и подготовит документы по итогам работ. Качество подготовленных кадастровым инженером документов во многом определяет положительный результат при проведении учетно-регистрационных действий. Ошибка, допущенная кадастровым инженером при составлении межевого или технического плана, может стать причиной приостановления или отказа в проведении кадастрового учета или регистрации прав на срок до полугода.

"За 10 месяцев текущего года кадастровыми инженерами допущено более 2800 ошибок. Самые распространенные из них – наличие в технических планах ошибок относительно основных характеристик объекта (25%), нарушение порядка согласования границ земельного участка правообладателями смежных земельных участков (15%), наложение границ вновь формируемых земельных участков на земельные участки, учет которых осуществлен в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством (10%). Результатом качественно подготовленных документов является в большинстве случаев положительное решение в проведении учетно-регистрационных действий. Отсутствие ошибок при подготовке документов кадастровым инженером существенно влияет на сроки и результат оказания государственной услуги по постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности", - пояснил эксперт Кадастровой палаты по Тульской области Андрей Деревянко.

Эксперт Кадастровой палаты обращает внимание жителей Тульской области, что важным фактором при выборе кадастрового инженера является его квалификация. Проверить квалификацию кадастрового инженера можно при помощи специального сервиса «Реестр кадастровых инженеров».

Сервис позволяет получить информацию о конкретном кадастровом инженере: номер и дату выдачи квалификационного аттестата, количество решений о проведении кадастрового учета по подготовленным инженером документам и количество решений об отказе.

При выборе кадастрового инженера следует обратить внимание на следующие моменты: в поле «Статус» должна стоять зеленая галочка – это означает, что инженер имеет действующий аттестат и право вести кадастровую деятельность. Красный крестик означает, что специалист был лишен аттестата, а значит, не может заниматься кадастровыми работами. Если кадастровый инженер не работал по специальности продолжительное время, также есть повод усомниться в его компетентности.

Более того, в реестре кадастровых инженеров отображается информация о саморегулируемой организации (СРО), членом которой он является. Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны СРО кадастровых инженеров.

Для снижения числа ошибок в документах Кадастровая палата по Тульской области оказывает методическую помощь саморегулируемым организациям кадастровых инженеров, проводит консультации и семинары для кадастровых инженеров и профессиональных участников рынка недвижимости.

Записаться на консультацию и узнать о предстоящих семинарах можно по телефону 8 (812) 630-20-74 или электронной почте konsult@78.kadastr.ru