Об итогах горячей линии по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Объявленная 11.08.2017 Управлением Росреестра по Тульской области тема очередной «горячей линии» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости по-прежнему вызвала интерес у жителей Тульской области.

На звонки, поступившие на «горячую линию», отвечала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Татьяна Сергеевна Чернышева. Приведем ответы на наиболее распространенные вопросы.

Вопрос: Существует различие в вопросах оспаривания кадастровой стоимости между юридическими и физическими лицами?

Ответ: Различие существует. Физические лица в соответствии с положениями Закона об оценочной деятельности могут оспорить кадастровую стоимость в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок рассмотрения спора, т. е. в Комиссии по рассмотрению споров, созданной при территориальном органе Росреестра.

Вопрос: Почему с 01.01.2017 возросла величина кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в г. Туле, кадастровая стоимость которого была оспорена в 2016 году в судебном порядке?

Ответ: В большинстве случаев при оспаривании кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в г. Туле, датой определения кадастровой стоимости являлась: 01.01.2012, предметом спора являлась кадастровая стоимость, утвержденная постановлением правительства Тульской области от 18.12.2012 № 715.

В соответствии с положениями статьи 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

Учитывая установленную периодичность работ по государственной кадастровой оценке в 2016 году проведены работы по актуализации государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области по земельным участкам, учтенным в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 01.01.2016 года. Результаты работ утверждены постановлением правительства Тульской области от 30.11.2016 № 546.