Итоги горячей линии по вопросам пересмотра кадастровой стоимости

Объявленная 17.10.2017 Управлением Росреестра по Тульской   области тема очередной  «горячей линии» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости по-прежнему вызвала интерес у жителей Тульской области.

На звонки, поступившие на «горячую линию»,  отвечала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Татьяна Сергеевна Чернышева. 

Всем дозвонившимся даны разъяснения, что в настоящее время пересмотреть возможно только актуальную кадастровую стоимость, сведения о которой содержатся в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости м внесены в ЕГРН по результатам массовой государственной кадастровой оценки, проведенной на территории Тульской области в 2015-2016 годах (по земельным участкам, учтенным в ЕГРН по состоянию на 01.01.2016 года и объектам капитального строительства, учтенным в ЕГРН по состоянию на 15.07.2015 года).

В случае несогласия с кадастровой стоимостью результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены заинтересованным лицом в порядке, установленным Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области. Причем для юридических лиц досудебное обращение в Комиссию является обязательным, а граждане по желанию могут сразу обращаться в суд.

Оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости два: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В Комиссии заявления о пересмотре кадастровой стоимости рассматриваются в течение одного месяца с даты их поступления. Процедура бесплатная. Вместе с тем, подготовка необходимого для оспаривания пакета документов (отчет независимого оценщика, нотариально заверенные копии правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа) потребует дополнительных затрат.