Встреча с кадастровыми инженерами

13 декабря 2017 Управлением Росреестра по Тульской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области проведена лекция для профессионального сообщества кадастровых инженеров. Сотрудниками Управления Росреестра по Тульской области выступили с докладами на тему: анализ причин, являющихся основаниями для принятия решений о приостановлении (отказе) в осуществлении государственного кадастрового учета; типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевого плана, технического плана и акта обследования; типичные ошибки, допускаемые лицами, выполняющими землеустроительные работы, при подготовке землеустроительной документации. Начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тульской области Ермолов К.И. в ходе своего доклада информировал о положительной динамике по уменьшению количества решений о приостановлении (отказе) в осуществлении государственного кадастрового учета, которая связана с проведением разъяснительной работы с кадастровыми инженерами, оперативным взаимодействием государственных регистраторов с заявителями в пределах срока осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Кроме того, информация о типичных ошибках ежемесячно доводится Управлением Росреестра по Тульской области до сведения саморегулируемых организаций, членами которых являются кадастровые инженеры, для принятия мер по исключению таких замечаний. Заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Тульской области Фесина И.Е. доложила, что в настоящее время в Тульской области активно проводятся работы по описанию местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, описание местоположения границ муниципальных образований. В целях включения землеустроительной документации в ГФД, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 №214 «Об утверждении Положения о государственной экспертизе землеустроительной документации» Управлением Росреестра по Тульской области осуществляется проведение государственной экспертизы землеустроительной документации на ее соответствие исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, в том числе на соответствие требованиям Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве». Докладчиком озвучены наиболее типичные и распространенные ошибки, допускаемых кадастровыми инженерами при выполнении описания границ объектов землеустройства. Так, например, нередко экспертной комиссией выявляются случаи, когда исполнители землеустроительных работ используют неактуальные (недействующие) редакции Генеральных планов и Правил землепользования и застройки, а также включают неактуальные выкопировки из таких документов в состав землеустроительного дела, что также является причиной принятия отрицательного заключения экспертной комиссией. Кроме того, сотрудниками филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, в ходе проведения данного мероприятия, были освещены следующие вопросы: новые консультационные услуги Кадастровой палаты, позволяющие кадастровым инженерам повысить качество выполняемых работ и подготавливаемых документов; правила внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов, муниципальных образований, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории. Требования к подготовке документов, необходимых для внесения указанных сведений в ЕГРН. Особенности внесения данных сведений в ЕГРН, установленных положениями Федерального закона Российской Федерации от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»; документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в порядке, установленном ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и требований к их оформлению. Обзор характерных ошибок, допускаемых при оформлении данных документов. После окончания лекции в режиме «вопрос-ответ» продолжилось обсуждение проблемных вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в рамках проведения ими кадастровых работ, на которые Управлением Росреестра по Тульской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области были даны ответы.