Актуальная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости

Управлением Росреестра по  Тульской   области проведена очередная «горячая линия» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости. На звонки отвечала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости  Татьяна Сергеевна Чернышева.  Число обращений в  комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра  по Тульской области,  за  2017 год  увеличилось в  2,5  раза: с 509 заявлений  в 2016 году до 1278 заявлений в 2017 году, в связи с чем,  наиболее часто задаваемыми вопросами являлись вопросы: как узнать кадастровую стоимость своей квартиры или земельного участка и  куда  обратиться по вопросам  «завышенной»  кадастровой стоимости.  Полномочиями по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)  наделен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области. Для получения актуальных сведений  ЕГРН  в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (за предоставление сведений плата не взимается),  возможно  обратиться с запросом: в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области   (прием  осуществляется по адресу: г. Тула, ул. Комсомольская, д.45); в отделение Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг  (адреса и графики работы Многофункциональных центров Тульской области указаны на сайте http://mfc71.ru). Ознакомиться с актуальной величиной кадастровой стоимости  объектов недвижимости возможно также путем обращения  к онлайн-сервису Росреестра  «Публичная кадастровая карта». В рамках возложенных полномочий Управление  разъясняет порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также возможность оспаривания результатов государственной кадастровой оценки. Управление не уполномочено делать выводы о качестве проведенной оценки, правильности выбранной методологии и обоснованности, сделанных оценщиком выводов,  а выявление (подтверждение) наличия ошибок в отчете об определении кадастровой стоимости возможно только оценщиком (Исполнителем работ), составившим такой отчет или саморегулируемой организацией оценщиков, подтвердившей соответствие отчета действующему законодательству, в связи с чем, вопрос  правильности расчета кадастровой стоимости  объектов недвижимости     может быть решен  Заказчиком  работ по государственной кадастровой оценке -  министерством  имущественных и земельных отношений Тульской области (г. Тула, ул. Жаворонкова, д. 2). В случае несогласия с кадастровой стоимостью объектов недвижимости  результаты  определения   кадастровой стоимости  могут быть оспорены заинтересованным лицом в  комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра  по Тульской области,   или суде с предоставлением заявления и необходимых документов, в числе которых: выписка из Единого государственного реестра недвижимости о  кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; нотариально заверенная копия  правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию ошибочности указанных сведений. Прием заявлений и необходимых документов в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра  по Тульской области, осуществляется по адресу: ул. Сойфера, д. 20а, каб. 102,106  г. Тула.